長沙舊樓加裝電梯費用如何分攤?
時間: 2019-09-21 14:19:32來源: 湖南升華電梯有限公司
長沙很多舊樓是否能加裝電梯,重要的在于業主是否能協商一致,而其中長沙市民關心的問題是
南昌舊樓加裝電動扶梯費用如何分攤?資金如何分配?資金交給誰?湖南升華電梯提供個案參考如何分攤。另外需要注意的是,資金分配主要是經業主協商來定,分攤方案僅供參考!
分攤解決方案一
成本費用的分攤需相結合層高及體積來估算。即層高高、體積大的每戶分攤的成本費用的相關的也會高一個。這也契合房子未來發展還有高層高比低層高更供需選配升降機的現實性。研究背景1、2樓每戶對升降機供需不只是多少。
方案一:1、2樓住戶不承擔安裝費用
總費用=樓層分攤系數X面積X每平方分攤費用
層分攤常數見下表:
分攤方案二
方案二:住房面積=實際面積的整數計算
每每公頃米分攤手續費=電梯上按裝手續費(包擴房建及按裝手續費)÷各樓層建筑面積計算(4樓至8樓)
分攤方案三
方案三:按照臺階數分攤
以6層舊樓加裝電梯為例,加裝電梯以后每層樓少的臺階數為:
1樓,少走0個臺階
2樓,少走18個臺階
3樓,少走36個臺階
4樓,少走54個臺階
5樓,少走72個臺階
6樓,少走90個臺階
這樣一共少走了270個臺階,費用出資比例:
1樓,不出資
2樓,出資占比:18/270≈6.7%
3樓,出資占比:36/270≈13.3%
4樓,出資占比:54/270≈20%
5樓,出資占比:72/270≈26.7%
6樓,出資占比:90/270≈33.3%
(臺階數因樓層高度不同可能有出入)
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