我國的房地產行業經過了幾十年的高速發展，如今的老舊房子越來越多，出于便民的考慮，出臺了一些關于老舊房子的文件。
自2020年起，老舊房子的改造不斷增多，特別是關于，還有相應的資金補貼，一時之間，很多老舊小區紛紛響應。但是，由于房子或居民的原因，也有很大一部分老舊房子享受不了這項惠民福利，到底是什么原因呢？
      一起來聊聊老舊小房子加裝電梯的各個方面。
      01
      加裝電梯的好處
      由于老舊房子的居住人群大多都是上了年紀的人，很多人都在這個片區生活了幾十年，早已習慣了這里的生活，就算有條件換到更大的房子和環境更 好的小區，他們大多都不愿意。加裝電梯之后，更有利了老年人的出行，尤其是年邁或行動不便的居民，極 大地方便了他們的生活。特別是住在高樓層的居民，每天有跑幾趟樓梯，確實挺累人的。加裝了電梯后，還提高了他們出門活動的積極性。加裝電梯后的房子，其價值也得到了提升，通常能升值30%以上。而且這些老舊小區通常都處于舊城區的中心，周邊的配套十分齊全，學校、醫院、超市等一應俱全。也促使更多居民回來生活。
      同時也使得更多準業主購買這些老舊房子，相比于新樓盤，其價格會低一些，對于資金不充足的購房者來說，無疑是一個不錯的選擇。
      02
      為何有人不愿意裝？
      老舊房子加裝電梯后有著以上這個好處，那么為何還有人不愿意加裝呢？
      凡事都有兩面，加裝電梯對于高樓層的居民確實好處很多，但是對于低樓層的居民來說，特別是一樓和二樓的居民，加裝電梯反而影響到他們的生活。比如電梯會遮擋矮樓層房子的采光、通風和視野，讓房子的居住條件變差，影響舒適性，甚至會讓房子的價值降低。如果以后要賣房子的話，他們的損失會比較大，這也是有人不愿意加裝電梯的很主要原因之一不過，根據相關規定，只要這棟房子有超過三分之二的居民贊成，那么就可以，其它人員也不能反對。
      第 二個原因就是可能會對整棟住宅的結構造成影響。
      雖然加裝電梯是在住宅的外圍建造，但是其結構要與住宅相連，需要承擔一 定的荷載。需要目前對結構影響不大，隨著時間的推移，房子越來越舊，誰也不敢擔保不會對結構造成破壞。
      當然，在加裝電梯之前，也會有相關的專業人員評估過房子的結構安 全，能加建電梯的房子應該都是沒有問題的。
      第三個原因就是加裝電梯后，房子拆遷的幾率將會大幅度減少。因為加裝電梯后的房子都得到一 定的升值，如果有開發商想要開發，將會很難推進，畢竟成本會高很多，有的居民還不一 定愿意。
      第四個原因就是加裝電梯還會占用一 定的公共面積，通常這些老舊小區的公共面積都被用來停車，如果每棟樓都占用一些面積，將會大大減小停車位。對居民的生活造成不小的困擾。
      總之，老舊房子提升了居住舒適性，方便了生活，還促 進老城區的發展。如果在加裝時能綜合考慮各個方面，把影響減小，那就更為完 美了。
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