長沙長沙舊樓加裝電梯費用如何分攤?
時間: 2019-09-21 14:19:32來源: 湖南升華電梯有限公司
長沙很多舊樓是否能加裝電梯,重要的在于業主是否能協商一致,而其中長沙市民關心的問題是
廣州舊樓加設別墅電梯費用如何分攤?資金如何分配?資金交給誰?湖南升華電梯提供個案參考如何分攤。另外需要注意的是,資金分配主要是經業主協商來定,分攤方案僅供參考!
分攤設計方案一
預算分攤需根據樓房及綠地的面積來計算方法。即樓房高、綠地的面積大的居民分攤的預算應當也會高一下。這也貼合房產中介增值及及高樓房比低樓房更必須要 可以加裝部件實現客梯的實現。源于1、2樓居民對客梯需求量非是太高。
方案一:1、2樓住戶不承擔安裝費用
總費用=樓層分攤系數X面積X每平方分攤費用
層樓分攤數值見下表:
分攤方案二
方案二:住房面積=實際面積的整數計算
每每平分攤的成本學費=自動扶梯裝配的成本學費(還有土建施工及裝配的成本學費)÷樓屋總空間(4樓至8樓)
分攤方案三
方案三:按照臺階數分攤
以6層舊樓加裝電梯為例,加裝電梯以后每層樓少的臺階數為:
1樓,少走0個臺階
2樓,少走18個臺階
3樓,少走36個臺階
4樓,少走54個臺階
5樓,少走72個臺階
6樓,少走90個臺階
這樣一共少走了270個臺階,費用出資比例:
1樓,不出資
2樓,出資占比:18/270≈6.7%
3樓,出資占比:36/270≈13.3%
4樓,出資占比:54/270≈20%
5樓,出資占比:72/270≈26.7%
6樓,出資占比:90/270≈33.3%
(臺階數因樓層高度不同可能有出入)
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