湖南長沙舊樓加裝電梯費用如何分攤?
時間: 2019-09-21 14:19:32來源: 湖南升華電梯有限公司
長沙很多舊樓是否能加裝電梯,重要的在于業主是否能協商一致,而其中長沙市民關心的問題是
深圳舊樓另裝家用電梯費用如何分攤?資金如何分配?資金交給誰?湖南升華電梯提供個案參考如何分攤。另外需要注意的是,資金分配主要是經業主協商來定,分攤方案僅供參考!
分攤計劃一
某些學費分攤需組合層高及占地面來折算。即層高高、占地面大的小區業主分攤的某些學費某些也會高點。這也契合房屋產權升值率并且高層高比低層高更都要還可以加裝高層電梯上的實際。系統設計1、2樓小區業主對高層電梯上所需而不是什么。
方案一:1、2樓住戶不承擔安裝費用
總費用=樓層分攤系數X面積X每平方分攤費用
各樓層分攤比率見下表:
分攤方案二
方案二:住房面積=實際面積的整數計算
每多平方米分攤保險管理費=電梯上布置保險管理費(也包括建筑及布置保險管理費)÷高層總占地(4樓至8樓)
分攤方案三
方案三:按照臺階數分攤
以6層舊樓加裝電梯為例,加裝電梯以后每層樓少的臺階數為:
1樓,少走0個臺階
2樓,少走18個臺階
3樓,少走36個臺階
4樓,少走54個臺階
5樓,少走72個臺階
6樓,少走90個臺階
這樣一共少走了270個臺階,費用出資比例:
1樓,不出資
2樓,出資占比:18/270≈6.7%
3樓,出資占比:36/270≈13.3%
4樓,出資占比:54/270≈20%
5樓,出資占比:72/270≈26.7%
6樓,出資占比:90/270≈33.3%
(臺階數因樓層高度不同可能有出入)
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