株洲長沙舊樓加裝電梯費用如何分攤?
時間: 2019-09-21 14:19:32來源: 湖南升華電梯有限公司
長沙很多舊樓是否能加裝電梯,重要的在于業主是否能協商一致,而其中長沙市民關心的問題是
合肥舊樓可以加裝部件實現自動扶梯費用如何分攤?資金如何分配?資金交給誰?湖南升華電梯提供個案參考如何分攤。另外需要注意的是,資金分配主要是經業主協商來定,分攤方案僅供參考!
分攤設計一
保險雜費分攤需相結合樓屋及戶型來計算。即樓屋高、戶型大的居民分攤的保險雜費相應也會高一系列。這也包含新房產未來發展相應高樓屋比低樓屋更要安裝電動扶梯的實際。體系結構1、2樓居民對電動扶梯市場需求不算過大。
方案一:1、2樓住戶不承擔安裝費用
總費用=樓層分攤系數X面積X每平方分攤費用
電梯房分攤彈性系數見下表:
分攤方案二
方案二:住房面積=實際面積的整數計算
每平方和米分攤資金=升降機按裝資金(涉及土建施工及按裝資金)÷樓屋總綠地面積(4樓至8樓)
分攤方案三
方案三:按照臺階數分攤
以6層舊樓加裝電梯為例,加裝電梯以后每層樓少的臺階數為:
1樓,少走0個臺階
2樓,少走18個臺階
3樓,少走36個臺階
4樓,少走54個臺階
5樓,少走72個臺階
6樓,少走90個臺階
這樣一共少走了270個臺階,費用出資比例:
1樓,不出資
2樓,出資占比:18/270≈6.7%
3樓,出資占比:36/270≈13.3%
4樓,出資占比:54/270≈20%
5樓,出資占比:72/270≈26.7%
6樓,出資占比:90/270≈33.3%
(臺階數因樓層高度不同可能有出入)
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